청약 가점제란 무엇인가요?

청약 가점제는 무주택기간(32점), 부양가족 수(35점), 청약통장 가입기간(17점) 총 84점 만점으로 가점이 높은 순서대로 당첨자를 선정하는 제도입니다.

무주택 기간은 어떻게 계산하나요?

만 30세 이후(또는 혼인신고일 이후)부터 현재까지 무주택인 기간을 산정합니다. 1년 미만 2점에서 15년 이상 32점까지 부여됩니다.

배우자, 직계존속(부모), 직계비속(자녀) 중 세대원으로 등재된 가족이 포함됩니다. 본인은 부양가족 수에 포함되지 않습니다.

서울 인기 단지는 70점 이상, 수도권 중소 단지는 55점 이상, 지방은 40점 이상이면 경쟁력이 있습니다. 단지마다 편차가 큽니다.

무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간으로 청약 가점을 계산합니다. (총 84점 만점)

무주택 기간 (년)만 30세 이상 세대주 기준

부양가족 수 (명)배우자, 직계존비속 포함

청약통장 가입기간 (년)

총 청약 가점

32/ 84

당첨 가능성 매우 낮음 — 가점 항목 보완 필요

무주택 기간12/32

5년 → 12점

부양가족 수15/35

2명 → 15점

청약통장 가입기간5/17

3년 → 5점

가점 항목별 점수표 보기

무주택기간	점수	부양가족	점수
1년 미만	2	0명	5
1~2년	4	1명	10
2~3년	6	2명	15
3~4년	8	3명	20
5~6년	12	4명	25
7~8년	16	5명	30
10~11년	22	6명+	35
15년+	32

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주택청약 가점제에서 본인의 점수를 미리 계산해 보세요. 무주택기간(32점), 부양가족 수(35점), 청약통장 가입기간(17점) 총 84점 만점 기준으로 당첨 가능성을 분석합니다.

가점제는 무주택 세대주의 주택 청약 당첨 순서를 정하는 제도입니다. 추첨제와 달리 객관적인 점수로 당첨자를 선정하므로, 무주택 기간이 길고 부양가족이 많을수록 유리합니다.

만 30세 이상 세대주가 무주택인 기간을 산정합니다. 배우자가 주택을 소유한 적이 있으면 해당 기간은 무주택 기간에서 제외됩니다. 만 30세 이전이라도 혼인신고를 한 경우 그 시점부터 산정합니다.

부양가족 추가 등록(직계존속 합가), 무주택 기간 유지, 청약통장 장기 가입이 핵심입니다. 특히 부양가족 배점이 35점으로 가장 높으므로 세대 합가를 적극 검토하세요.